启迪中心连租约出售 估值2.7亿

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高力国际及第一太平戴维斯，获业主委托联合独立代理出售观塘启迪中心，物业将以“现状”连租约形式出售，估值约2.7亿元，9月28日截标。

高力资本市场及投资服务部副董事刘梓轩表示，近年工厦受不少投资者追捧，去年至今录得多宗大额成交纪录，如今年2月由国际基金集团，以17亿元购入之观塘鸿图道73至75号KOHO，另去年观塘骏业街58号宏开中心全幢以7.33亿元易手，反映工厦仍受追捧。第一太平戴维斯投资部首席资深董事温武忠表示，项目以银主出售，亦有知名租客承租，买家可享稳定租金收入。

温武忠指出，是次出售物业位于伟业街，仅4分钟步程到达港铁牛头角站，地盘面积约4520方呎，最高重建地积比率可达14.4倍，极具重建价值。现时为一机构单一营运，易于管理及租金收入稳定。现时意向价合理，以总楼面47947方呎计，呎价5631元。